《vida老屋真實事件簿 Part2｜梅雨季的窗戶真相》

梅雨季一到，
很多人開始傳訊息給我：

「Vida，我家窗戶下面長壁癌了…」
「窗邊怎麼突然開始滲水？」

其實在內湖做老屋案子做久了，
我幾乎看到窗戶漏水，
腦袋都會先跳出 兩個可能：

① 新窗戶安裝不當
② 外牆二丁掛磁磚老化滲水

很多人會直覺怪窗戶，
但其實 問題常常不是窗戶本身。

——

第一種：窗戶安裝問題

如果裝修時有「更換窗戶」，
就要注意一件事。

老窗戶拆除時，
通常要把原本的窗框結構打除，
很像牙醫「植牙」的概念。

這個過程會破壞原本的結構，
如果 窗框四周填縫沒有確實做好，
水就會順著窗框慢慢跑進室內。

所以現在我們在做很多老屋，
反而會採用 「牙套式包框」做法。

簡單說就是：
保留原本外框 → 直接套新窗框。

好處是
不用大面積泥作填縫，
滲水風險也會降低很多。

——

第二種：外牆老化

如果不是窗戶問題，
就要看 外牆二丁掛磁磚。

有一個很簡單的判斷方式：

看外牆磁磚 有沒有黑黑的水痕。

如果有，通常代表
雨水已經長期從磁磚縫隙滲入。

這時可能要考慮：

• 找蜘蛛人做外牆防水
• 迎風面加裝雨棚
• 或局部修補磁磚縫

——

還有一種情況我也很常遇到：

有些老屋在出售前，
前屋主 剛重新油漆過
或用壁板把牆面遮起來。

等到梅雨季一來
問題才慢慢現形。

所以如果你在整修老屋，
我通常都會建議：

外牆位置在施工期間要多觀察一陣子。

有些漏水問題，
真的要等 一場大雨
才會說出真相。

（老屋有時候比人還有故事）

—
如果你家窗戶也開始「流眼淚」
記得先別急著怪窗戶。

有時候
兇手其實在外牆。

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